O problema envolve imóvel, posse, aluguel, contrato, registro ou leilão?
Imóveis concentram patrimônio relevante e exigem análise combinada de matrícula, contrato, posse, pagamentos, gravames e processo.
usucapiãodespejocobrança de alugueladjudicação compulsóriareintegração de posseleilão de imóvelregularização de imóvel
Quando procurar orientação
- compra ou venda com documentação complexa;
- inadimplemento em locação;
- disputa de posse ou propriedade;
- necessidade de usucapião ou adjudicação;
- gravame ou leilão que afete o bem.
O que precisa ser analisado
- matrícula e cadeia dominial;
- contratos e pagamentos;
- posse e ocupação;
- gravames e ações;
- viabilidade registral e processual.
Usucapião e posse
A prova da posse e a situação registral são centrais.
Locação
Despejo, cobrança de aluguel, renovatória e rescisão dependem do contrato e da prova.
Regularização e adjudicação
Pendências documentais ou registrais podem exigir atuação administrativa ou judicial.
Leilões
A proximidade da alienação torna o tempo de análise especialmente relevante.
Conteúdos relacionados
Leilão de imóvelO que olhar antes da alienação.Bem de famíliaQuando a residência merece análise específica.Imóvel irregular e inventárioQuando sucessão e registro se cruzam.
Perguntas frequentes
Contrato particular transfere propriedade?
Em regra, a propriedade depende do título e registro adequados.
Usucapião pode ser extrajudicial?
Em determinadas hipóteses, conforme requisitos e documentação.
Imóvel em leilão exige urgência?
Sim. O estágio do procedimento pode limitar as medidas disponíveis.
Atendimento: sede em São Bernardo do Campo, no ABC Paulista, e atendimento digital em todo o Brasil quando a natureza da demanda permitir.